El plazo, la tasa y el pago mensual varían según el ingreso reportado ante el instituto.
Comprar una vivienda propia sigue siendo una meta central para miles de trabajadores mexicanos, y el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) continúa siendo la vía más utilizada para lograrlo. El monto exacto que presta esta institución no es un número fijo: depende directamente del sueldo mensual del trabajador y de su antigüedad laboral.
El Infonavit ofrece créditos bajo distintas modalidades: comprar una vivienda o un terreno, construir desde cero, remodelar o reparar una propiedad existente, e incluso pagar una hipoteca ya contratada con otra institución. A esto se suma el programa Unamos Créditos, que permite combinar el monto de dos o más personas —padres, hijos, hermanos o pareja— para acceder a un préstamo mayor, sin necesidad de estar casados.
Cada una de estas modalidades tiene límites distintos de financiamiento, y el propio portal del instituto cuenta con un simulador que calcula el monto exacto según la edad y el sueldo declarado por el trabajador.
Préstamos Infonavit: esto te depositan si tienes un sueldo de $15,000
Con base en el simulador oficial del Infonavit, un trabajador de 26 años que percibe 15 mil pesos mensuales podría acceder a un préstamo máximo de 670 mil 693.92 pesos. Esa cifra se paga bajo una tasa de interés del 6.91%, con un CAT del 7.4%, en mensualidades de 4 mil 421.89 pesos a lo largo de un plazo de 30 años.
El monto cambia de forma considerable para quienes ganan menos. Un trabajador con un ingreso equivalente al salario mínimo, de 8 mil 480.17 pesos mensuales, accedería a un préstamo máximo de 550 mil 312.96 pesos, con una tasa de interés de apenas 3.50%, un CAT de 3.7% y un pago mensual de 2 mil 471.46 pesos, también a 30 años.
La diferencia entre ambos escenarios deja un dato importante: a menor sueldo, menor es la tasa de interés aplicada, un mecanismo que busca hacer más accesible el pago mensual para los trabajadores con ingresos más bajos, aunque también reduce el monto total disponible para la compra de vivienda.
Antes de solicitar un crédito, se recomienda usar el simulador oficial del Infonavit con los datos personales reales, ya que el monto final puede variar según la edad, el salario exacto reportado ante el instituto y el historial de aportaciones acumulado por cada trabajador.
