Uno de los grandes sueños de nuestra generación, y quizá de todas, es poder adquirir una vivienda propia. Este objetivo se ha modificado con el tiempo y quienes antes querían una casa, ahora buscan un departamento.
Sea cual sea tu sueño, la más grande pregunta rádica en dónde, cómo y cuánto dinero me pueden prestar para adquirir o construir mi vivienda. Es ahí donde entra el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT), organismo público que otorga créditos hipotecarios a los trabajadores mexicanos y que podría prestarte el capital que necesitas.
Qué es el Infonavit y cómo funciona
Como mencionamos arriba, el Infonavit es un organismo público que otorga créditos. Su objetivo es ayudar a los trabajadores mexicanos a adquirir una vivienda digna y promover el desarrollo urbano de una manera sostenible.
Solo que en lugar de ir a un banco a pedir el crédito, Infonavit funciona un tanto diferente. Este organismo administra el Fondo Nacional de la Vivienda, que se constituye de las aportaciones recibidas por el patrón, aproximadamente 5% del total del sueldo del trabajador.
Si deseas adquirir un crédito, la institución te hará una oferta dependiendo de tu salario, dinero ahorrado en la subcuenta, edad, capacidad de pago, monto que solicitas, así como tus puntos Infonavit. Los plazos de pago van desde uno y hasta 30 años, dependiendo del tipo de préstamo.
Es importante mencionar que para acceder al crédito, debes crear una cuenta en la plataforma con los siguientes datos: número de Seguridad Social, CURP, RFC, nombre completo, datos de contacto y contraseña.
ara poder solicitarlo, la institución estipula que debes ser trabajador derechohabiente del Infonavit y tener una relación laboral vigente; contar con un saldo en la Subcuenta de Vivienda; no tener un crédito vigente del Infonavit; contar con al menos 1,080 puntos de pre-calificación; un buen historial crediticio; por lo menos 3 bimestres de cotización continua; estar inscrito en una AFORE; y firmar la consulta a las Sociedades de Información Crediticia (SIC).
Cuánto debo ganar para conseguir un crédito de un millón de pesos en el Infonavit
Existen múltiples factores para que el Infonavit te otorgue un préstamo. Pero en caso de que solo dependiera del ingreso mensual, la plataforma tiene una calculadora con la cual puedes hacer un estimado de la cantidad, dependiendo únicamente del sueldo y la edad. Cabe recordar que, al momento de esta publicación, el Infonavit presta un máximo de dos millones 716 mil 334 pesos.
Otro punto a destacar de este ejercicio, es que como solo se calcula el sueldo y la edad, no hay un cambio representativo en cuanto a la cantidad que Infonavit podría prestarte. Por lo cual, se debe tomar el experimento con cautela y si estás interesado en un crédito, hacer tu cuenta para tener un aproximado más preciso de acuerdo a tu historial.
En el caso específico de que requieras únicamente un millón de pesos, la institución requiere que ganes aproximadamente 31,000 pesos mensuales. Este sueldo, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE) y publicados por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI), solamente lo alcanza entre el 2.8% y el 2.4% de la población.
