Si planeas adquirir tu propia casa o departamento, es importante que sepas cuánto tiempo necesitas haber estado trabajando para obtener un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
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¿Cuánto tiempo necesitas trabajar para pedir un crédito al Infonavit?
De acuerdo con el Infonavit, el tiempo mínimo que debes haber trabajado para ser elegible para un crédito es de seis meses, durante los cuales debes haber estado cotizando.
Sin embargo, no basta con cumplir este requisito mínimo, ya que también se deben tomar en cuenta otros factores importantes, como el saldo de tu Subcuenta de Vivienda, que es el dinero que has ahorrado a lo largo de tu vida laboral.
Además, si eres mujer, obtendrás un bono adicional de 20 puntos, lo que facilita cumplir con el puntaje necesario para acceder al crédito.
¿Cómo precalificar para un crédito Infonavit?
La precalificación es el proceso en el cual el trabajador y la empresa son evaluados para determinar si cumplen con los requisitos para obtener un crédito y conocer el monto que el Infonavit puede prestar. Los principales factores que se toman en cuenta son:
Factores del trabajador:
- Bimestres de cotización continua: Al menos seis meses de cotización continua.
- Salario diario integrado: Afecta directamente la capacidad de pago y el monto del crédito.
- Saldo en la Subcuenta de Vivienda: A mayor saldo, mayor el monto disponible para el crédito.
- Edad: La edad influye en la cantidad que se puede prestar y en la duración del crédito.
Factores de la empresa:
- Comportamiento de pago de aportaciones al Infonavit: La empresa debe estar al día con las aportaciones.
- Estabilidad laboral: La estabilidad del empleo es un factor clave.
- Tipo de trabajador: Los trabajadores permanentes tienen mejores condiciones que los temporales.
- Contexto de la empresa: Factores como el tamaño y tipo de la empresa también influyen.
¿Cuáles son los créditos hipotecarios que ofrece el Infonavit?
El Infonavit cuenta con diversas opciones de financiamiento, diseñadas para adaptarse a las necesidades y posibilidades de los trabajadores, tales como:
- Crédito Infonavit tradicional
- La unión hace la casa
- Crédito conyugal
- Unamos Créditos
- Apoyo Infonavit
- Cofinavit
- Cofinavit Ingresos adicionales
- ConstruYO Reparaciones Menores
- Infonavit Total
¿Cómo comprar una casa con Infonavit en 2024?
Si ya cuentas con los requisitos mínimos para solicitar un crédito Infonavit, el primer paso es verificar tus puntos y monto de crédito disponible en el portal Mi Cuenta Infonavit. El proceso a seguir incluye:
- Acceso a Mi Cuenta Infonavit: Ingresa con tu Número de Seguridad Social (NSS).
- Selecciona «Quiero un crédito»: Dentro de tu cuenta, dirígete a esta opción.
- Precalificación y puntos: Elige esta opción para verificar si cumples con los puntos necesarios.
- Elige el financiamiento: Selecciona el tipo de crédito que mejor se ajuste a tus necesidades.
- Autoriza la consulta de tu historial crediticio: Esto puede incrementar el monto del crédito disponible.
- Monto aprobado: Si cumples con los requisitos, el sistema te mostrará el monto aprobado y la deducción mensual que se realizará directamente de tu nómina.
